中科福科國中電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 中科房仲560 ★福科國中旁｜書香園｜2房2衛+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：25.28 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：錦億書香園
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.46 坪
附屬建物面積：1.21 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1812 元/月
鄰近學校：國安國小、福科國中、東海大學
鄰近公園：國安1號公園
生活機能：水堀頭黃昏市場、福安公有市場、全聯
附近交通：麗景天地、福科國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中市西屯區核心地帶，屬於值得考慮的購入選擇，特別適合重視學區資源與生活機能的自住家庭。

主要理由如下：

功能性強：2 房 2 衛 2 廳的格局在市面上較為少見，且屋內設備全新，省去了買房後的裝修煩惱與時間成本。
地段保值：福科國中學區加上鄰近中科、東海商圈，生活機能成熟，具備穩定的轉手買氣與租金需求。
車位稀缺：含車位的物件在該區域較為搶手，能有效提升居住便利性與資產價值。

建議注意事項： 由於屋齡已達 32 年，購買前應仔細檢查水電管線與外牆狀況，並確認社區管理費的使用方向，以評估長期持有成本。若您的預算能負擔且能接受老屋的居住屬性，此物件在學區與機能面上具有高度實用價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

中科房仲560

吳宥駖(仲介，收取服務費)

暱稱：吳宥駖

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0973-139888

訂閱：0 (加入)

中科福林福順加盟店

經紀業名稱: 昱嘉不動產有限公司

證號: (109)登字第361741號

中科房仲560 吳宥駖 0973139888
關於宥駖｜從喜歡探索「家」，走進房地產

來自原台中縣，從小到同學家玩，就喜歡東看看、西看看，觀察房子的格局與空間配置。
後來就讀土木、建築相關科系畢業，也更加確定自己對「房子」這件事有著與生俱來的好奇心。
不喜歡一成不變的工作日常，因此在民國94年左右，踏入房地產領域，開始挑戰業務工作。
我也一直渴望有一個真正屬於自己的家。你呢？
一路走來，我越來越覺得，「家」和我們每一個人都是密不可分的。
它可以是孩子成長的空間，是父母安身養老的地方，也是我們忙碌一天後，可以好好休息、放鬆的所在。
一個家的價值，從來不只是坪數、格局與價格而已。
那麼，你心中的家是什麼樣子？
是孩子可以自在奔跑的空間？
是父母可以安心生活的住所？
還是有一天，你終於可以說：「這裡，就是我想回來的地方。」
從素地、土地規劃，到建物、格局與各種使用需求，房地產裡的每一個環節，都有許多專業細節值得學習。
房地產是一條學無止境的路，而我的個性，剛好就是一個「好奇寶寶」。能協助的地方，宥駖會盡力為您服務；
遇到自己還不夠熟悉的問題，也不會假裝什麼都懂，而是願意花時間去了解、查證、學習。
只要您願意給我一個機會，宥駖就陪您一步一步走過房地產的大大小小事情。
買屋、賣屋、土地，甚至只是對未來的家有一些想法，都歡迎來聊聊。
因為我相信，房子可以很多，但真正適合你的「家」，值得多花一點時間找到它。